Działka budowlana na kameralnym willowym osiedlu.

Oferujemy piękną działkę przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego położoną w świetnej lokalizacji na terenie zamkniętego osiedla.

Działka znajduje się na bliskich przedmieściach Warszawy na kameralnym, eleganckim osiedlu, na które składa się 25 działek zabudowanych domami jednorodzinnymi i domami w zabudowie bliźniaczej.

Z uwagi na estetykę i jednolity charakter zabudowy osiedla oferta ta jest skierowana głównie do osób, którym podoba się architektura sąsiadujących domów i chciałyby zamieszkać w podobnym.
W związku z tym, dla zachowania harmonii i założeń osiedla, kupujący przyjmą na siebie zobowiązanie budowy domu jednorodzinnego, którego elewacja zewnętrzna będzie odwzorowaniem elewacji domów bezpośrednio sąsiadujących.

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1000m2. Posiada indywidualną księgę wieczystą.
Zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania:
Można zabudować ją budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, posiadającym maksymalnie 2,5 kondygnacji z dachem czterospadowym
Można zabudować nie więcej niż 20% (200m2) jej powierzchni
utwardzić nie więcej niż 30% (300m2) jej powierzchni
70% jej powierzchni powinna pozostać biologicznie czynna

Dysponujemy projektem domu jednorodzinnego, który może posłużyć jako inspiracja przy planowaniu zabudowy działki.

Osiedle, na którym znajduje się działka jest w pełni zorganizowane i prawie w całości zamieszkane. Jest ogrodzone, drogi wewnętrzne są oświetlone, kamery rejestrują wjazd i wejście na osiedle.
Wykonana jest cała infrastruktura, a do każdej działki doprowadzone są wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, internet - światłowód). Odwiedzający goście mogą korzystać również z ogólnodostępnego parkingu zlokalizowanego przy wjeździe na teren osiedla.

Ta zadbana i estetyczna najbliższa okolica to ogromny atut tej lokalizacji.

Dojazd do osiedla ulicą Parkową odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej z chodnikiem dla pieszych, a wygodna i szeroka droga wewnętrzna, będąca ciągiem pieszo-jezdnym, wyłożona jest kostką betonową. Osiedle jest bardzo ładne i funkcjonalnie zaplanowane, a jego mieszkańcy mają zagwarantowane spokojne i bardzo dobre sąsiedztwo.

Oferowana działka jest ogrodzona, wyrównana, rośnie na niej trawa, a żywopłoty posadzone na sąsiadujących działkach okalają ją z trzech stron, tworząc intymny klimat. Do działki doprowadzone są wszystkie media. Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z wewnętrznej prywatnej drogi osiedlowej.

Kupujący wraz z własnością działki nabywa udział w prywatnej drodze osiedlowej. Czynsz pokrywający koszty bieżącej obsługi osiedla wynosi 400zł/mc.

Świetna lokalizacja i znakomity dojazd!
Bardzo szybki dojazd do pracy w mieście - zaledwie 16 km do Dworca Centralnego.
Droga ekspresowa S8 /węzeł Wypędy - 3,6km
Stacja WKD Komorów - 3,5km
Stacja WKD Reguły + Parking (P+R) - 4,1km
Parking (P+R) Al. Krakowska 8 km

Dobrze zorganizowana okolica.
Szkoły publiczne:
Zespół szkół im. Marii Dąbrowskiej w Komorowie, w skład którego wchodzi: Rejonowa Szkoła Podstawowa oraz Liceum Ogólnokształcące
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Michałowicach.
Szkoły gminne oferują wysoki poziom nauki w świetnie zlokalizowanych i wyposażonych placówkach. Do szkoły rejonowej w Komorowie gmina zorganizowała dowóz dzieci z rejonu. W Michałowicach i w Regułach działają również Przedszkola publiczne oraz kilka niepublicznych żłobków i przedszkoli.
Nowa szkoła podstawowa oraz przychodnia zdrowia powstaje na terenie gminy Michałowice, w Regułach w okolicy stacji WKD.

Poza tym w okolicy:
W okolicy osiedla, 15 minut spacerem, nad zalewem Komorowskim, znajduje się park z placem zabaw dla dzieci i przyjemną strefą rekreacji,
600 m do lasu na spacer, rower czy bieganie,
na terenie gminy nowoczesne boiska, place zabaw, a zimą kryte lodowisko,
niepubliczne ośrodki zdrowia i przychodnie lekarskie oferujące również usługi w ramach NFZ
najbliższe duże centrum handlowe w Jankach 8 min. samochodem,
300 m - lokalny sklep spożywczy - otwarty 7 dni w tygodniu,
800 m - stacja Orlen, Biedronka, bankomat, sklep zoologiczny i winiarnia,
15 minut - dojazd do C.H. Blue City, nieco dłużej do Galerii Mokotów.

Prośba do agentów nieruchomości:
Bardzo proszę o kontaktowanie się wyłącznie w sytuacji, kiedy chcielibyście Państwo umówić się na obejrzenie działki wraz z zainteresowanym klientem. Prośby o zawieranie umów na pośredniczenie w innej sytuacji nie będą rozważane.