Oferujemy piękną działkę przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego lub jednorodzinnego dwulokalowego, położoną na terenie zamkniętego osiedla.

Działka znajduje się na bliskich przedmieściach Warszawy na kameralnym, eleganckim osiedlu, na które składa się 25 działek zabudowanych domami jednorodzinnymi i domami w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszamy rodziny poszukujące działki na terenie zamkniętego osiedla, którym podoba się architektura domów sąsiadujących na osiedlu i chciałyby zamieszkać w podobnym.

Z uwagi na estetykę i założony jednolity charakter zabudowy osiedla, elewacja planowanego do budowy domu powinna być odwzorowaniem elewacji domów bezpośrednio sąsiadujących.
Dysponujemy projektem domu jednorodzinnego, który może posłużyć jako inspiracja przy planowaniu zabudowy działki. Ewentualnie służymy pomocą przy wykonaniu projektu zamiennego elewacji.

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch działek 109/21 i 110/10 o łącznej powierzchni 1000m2. Posiada indywidualną księgę wieczystą.

Zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania:
można zabudować ją budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, posiadającym maksymalnie 2,5 kondygnacji z dachem czterospadowym
można zabudować nie więcej niż 20% (200m2) jej powierzchni
utwardzić nie więcej niż 30% (300m2) jej powierzchni
70% (700m2) jej powierzchni powinna pozostać biologicznie czynna (ogród)

Osiedle, na którym znajduje się działka jest w pełni zorganizowane i zamieszkane. Jest ogrodzone, drogi wewnętrzne są oświetlone, kamery rejestrują wjazd i wejście na osiedle. Odwiedzający goście mogą korzystać z parkingu zlokalizowanego przy wjeździe na teren osiedla.
Wykonana jest cała infrastruktura. Do działki doprowadzone są wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa). Na terenie osiedla jest również światłowód.

Oferowana działka jest ogrodzona, wyrównana, rośnie na niej tylko trawa, a żywopłoty posadzone na sąsiadujących działkach okalają ją z trzech stron, tworząc intymny klimat. Wjazd na działkę odbywa się od zachodu, bezpośrednio z wewnętrznej drogi osiedlowej.
Kupujący wraz z własnością działki nabywa udział w drodze osiedlowej.

Czynsz pokrywający koszty bieżącej obsługi osiedla wynosi 400zł/mc.

Świetna lokalizacja i znakomity dojazd!
Bardzo szybki dojazd do pracy w mieście - zaledwie 16 km do Dworca Centralnego.
Droga ekspresowa S8 /węzeł Wypędy - 3,6km
Stacja WKD Komorów - 3,5km
Stacja WKD Reguły + Parking (P+R) - 4,1km
Parking (P+R) Al. Krakowska 8 km

Dobrze zorganizowana okolica.
Szkoły publiczne:
Zespół szkół im. Marii Dąbrowskiej w Komorowie, w skład którego wchodzi: Rejonowa Szkoła Podstawowa oraz Liceum Ogólnokształcące
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Michałowicach.
Szkoły gminne oferują wysoki poziom nauki w świetnie zlokalizowanych i wyposażonych placówkach. Do szkoły rejonowej w Komorowie gmina zorganizowała dowóz dzieci z rejonu. W Michałowicach i w Regułach działają również Przedszkola publiczne oraz kilka niepublicznych żłobków i przedszkoli.
Nowa szkoła podstawowa oraz przychodnia zdrowia powstaje na terenie gminy Michałowice, w Regułach w okolicy stacji WKD.

Poza tym w okolicy:
W okolicy osiedla, 15 minut spacerem, nad zalewem Komorowskim, znajduje się park z placem zabaw dla dzieci i przyjemną strefą rekreacji,
600 m do lasu na spacer, rower czy bieganie,
na terenie gminy nowoczesne boiska, place zabaw, a zimą kryte lodowisko,
niepubliczne ośrodki zdrowia i przychodnie lekarskie oferujące również usługi w ramach NFZ
najbliższe duże centrum handlowe w Jankach 8 min. samochodem,
300 m - lokalny sklep spożywczy - otwarty 7 dni w tygodniu,
800 m - stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, piekarnia, bankomat i winiarnia,
15 minut - dojazd do C.H. Blue City, nieco dłużej do Galerii Mokotów.

Prośba do agentów nieruchomości:
Bardzo proszę o kontaktowanie się wyłącznie w sytuacji, kiedy chcielibyście Państwo umówić się na obejrzenie działki wraz z zainteresowanym klientem. Prośby o zawieranie umów na pośredniczenie w innej sytuacji nie będą rozważane.