Dom blisko Zalewu Komorowskiego [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Pęcicach Małych na zadbanej działce o powierzchni 500 m². To doskonała propozycja dla rodziny lub pary, która ceni sobie spokój, komfort oraz bliskość natury. Nieruchomość oferuje przestronny ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji, a także garaż i praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Bezpośrednie wyjście z działki prowadzi w stronę malowniczych terenów zielonych, które zapewniają prywatność i codzienny kontakt z naturą. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli dom od Zalewu Komorowskiego miejsca idealnego na weekendowe spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Dom łączy w sobie wygodę życia pod miastem z szybkim dostępem do lokalnych atrakcji i terenów rekreacyjnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 231 m², z garażem.Do nieruchomości przynależy pięknie zagospodarowany ogród ok.400 m2 , gdzie do dyspozycji mamy m.in. aluminiową altanę oraz system automatycznego nawadniania ogrodu, dbający o bujną i zadbaną zieleń. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze. Rozkład pomieszczeń: Parter: Wiatrołap z pomieszczeniem na piec gazowy (Viessmann),Przestronny salon z półotwartą kuchnią łączna powierzchnia ok. 42 m². Salon wychodzi na południowy zachód.Kuchnia z dużym, wykuszowym oknem.Pierwsze piętro: Przestronny pokój kąpielowy (ok. 32 m²),Duża sypialnia z garderobą (ok. 32m²)Poddasze (ponad 80 m²): Dwa oddzielne pokoje,Komfortowa łazienka z prysznicem.Standard wykończenia: Ogrzewanie podłogowe,Gazowy piec firmy Viessmann oraz zmiękczacz wody Viessmann AQUAHOME Duo,Dach pokryty ceramiczną dachówką,Drewniane okna ze szprosami,Podłogi wykończone gresem Paradyż,Schody z drewna dębowego,Ściany w salonie i sypialni wykończone naturalnym drewnem,Drewniana kuchnia na podzespołach Blum z kamiennym blatem, wyposażona w wysokiej klasy sprzęty KitchenAid (m.in. winiarka, dwudrzwiowa lodówka)Stylowy kominek STUV (bez płaszcza wodnego),W łazienkach armatura Villeroy & Boch oraz baterie NK.Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard wykończenia, przestrzeń oraz prywatny ogród.

BUDYNEK
Nowoczesna rezydencja w zabudowie bliźniaczej, wybudowana w 2019 roku, położona na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w Pęcicach Małych, w pobliżu Komorowa.
Cicha, zielona okolica sprzyja spokojowi i jest idealna dla rodzin z dziećmi to miejsce, gdzie można poczuć się bezpiecznie i komfortowo.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja: bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy dojazd zajmuje ok. 25 minut,szybki dostęp do tras S8 i A2.W pobliżu znajdują się: Zalew Komorowski idealne miejsce na relaks i aktywność. Zalew Komorowski to wyjątkowe miejsce do spacerów i odpoczynku na łonie natury. W otoczeniu wody i lasu można tu spotkać kaczki i łabędzie, a dobrze utrzymane alejki spacerowe zachęcają do codziennej aktywności. Na miejscu dostępne są liczne udogodnienia: place zabaw dla dzieci,siłownia plenerowa,stoły do ping-ponga i szachów.Szkoła podstawowa- 6 minut,Biedronka 3 minuty,Klub tenisowy 6 minut,Skatepark Komorów 6 minut,Plac zabaw z trampoliną i tyrolką 9 minut,Klub fitness 7 minut,Centrum Sportu Raszyn z kompleksem basenów 11 minut.

OPŁATY
Cena 2 800 000 PLN zawiera garaż

Zapraszamy na umówienie terminu prezentacji tej nieruchomości z agentem Hamilton May.

Numer oferty: 21710

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A house near the Komorowski Reservoir [EXCLUSIVE OFFER]

For sale a unique semi-detached house, located in Pęcice Małe on a well-kept plot of 500 m². This is an excellent offer for a family or a couple who value peace, comfort and proximity to nature. The property offers a spacious garden , ideal for rest and recreation, as well as a garage and a practical utility room. Direct exit from the plot leads to picturesque green areas that provide privacy and daily contact with nature. The house is just a 10-minute walk from the Komorowski Reservoir - a place ideal for weekend walks, jogging or bike trips. The house combines the convenience of living outside the city with quick access to local attractions and recreational areas.

PROPERTY DESCRIPTION
We invite you to familiarize yourself with the offer of a unique semi-detached house with an area of approx. 231 m², with a garage. The property includes a beautifully landscaped garden of approx. 400 m2, where we have at our disposal, among others, an aluminum gazebo and an automatic garden irrigation system, taking care of the lush and well-kept greenery. An additional advantage is the utility room. Room layout: Ground floor: Vestibule with room for gas stove (Viessmann), Spacious living room with semi-open kitchen total area approx. 42 m². Living room faces southwest. Kitchen with large bay window. First floor: Spacious bathroom (approx. 32 m²), Large bedroom with wardrobe (approx. 32m²) Attic (over 80 m²): Two separate rooms, Comfortable bathroom with shower. Finish standard : Underfloor heating, Viessmann gas furnace and Viessmann AQUAHOME Duo water softener, Roof covered with ceramic tiles, Wooden windows with glazing bars, Floors finished with Paradyż stoneware, Oak wood stairs, The walls in the living room and bedroom are finished with natural wood, Wooden kitchen with Blum components and a stone countertop, equipped with high-class KitchenAid appliances (including a wine cooler, a two-door refrigerator) Stylish STUV fireplace (without a water jacket), The bathrooms feature Villeroy & Boch fittings and NK faucets. This house is an ideal proposition for people who value high standard of finishing, space and a private garden.

BUILDING
A modern semi-detached residence, built in 2019, located in an intimate, gated estate in Pęcice Małe, near Komorów . The quiet, green area promotes peace and is ideal for families with children - a place where you can feel safe and comfortable.

LOCATION
Great location: very good communication with the center of Warsaw - the journey takes about 25 minutes, quick access to the S8 and A2 routes. Nearby are: Zalew Komorowski an ideal place for relaxation and activity. Zalew Komorowski is a unique place for walks and rest in the bosom of nature. Surrounded by water and forest, you can meet ducks and swans, and well-maintained walking paths encourage daily activity. There are numerous facilities available on site: playgrounds for children, an outdoor gym, ping-pong and chess tables. Primary school - 6 minutes, Ladybug 3 minutes, Tennis club 6 minutes, Komorów Skatepark 6 minutes, Playground with trampoline and zip-line 9 minutes, Fitness club 7 minutes, Raszyn Sports Center with swimming pool complex 11 minutes.

PRICING
Price PLN 2,800,000 including garage

We invite you to arrange a viewing date for this property with an agent from Hamilton May.

Reference number: 21710