PODSTAWOWE INFORMACJE:
Ekskluzywny i przestronny segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 225 m2 zlokalizowany w Pęcicach Małych pod Warszawą. W niedalekim otoczeniu znajduje się mnóstwo zieleni, lasów, wodny zbiornik Komorowskiego i Stawy Pęcickie. Segment znajduje się na zamkniętym osiedlu przy ulicy Parkowej zaledwie 15 min drogi samochodem od centrum Warszawy i 5 minut od Pruszkowa.
Całe osiedle sklada się z 15 segmentów. Powierzchnia działki wynosi 500 m2 i jest zbliżona kształtem do kwadratu. Garaż jest wbudowany w bryłę budynku. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi i osób ktore cenią sobie ciszę, spokój, tereny zielone oraz wysokiej jakości

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- wysoka jakość wykończenia, oraz bardzo dużo udogodnień technologicznych.
- rekuperacja Aeris next Q600 z systemem Arctic (odzysk ciepła zimą, chłodzenie latem, filtracja powietrza)
- system alarmowy Satel, manipulatory LCD na każdym piętrze (dostęp Android)
- kamery CCTV dookoła domu - 6szt plus rejestrator
- wizjer inteligentny z ekranem LCD plus dostęp Android
- centralny system WI-FI z antenami na każdym piętrze, antena LTE gotowa do podłączenia internetu
- gotowa instalacja wraz z multiswithem i antenami SAT i naziemna.
- piec C.W.O. Viessmann - inteligentne głowice termostatyczne na grzejnikach (Android / Wi Fi)
- dodatkowo ogrzewanie podłogowe w 5 pomieszczeniach, plus grzejniki kanałowe salon i sypialnia.
- zmiękczacz wody Viessmann wraz z filtrem węglowym
- rozbudowana instalacja elektryczna ( liczne listwy ledowe, pod schodami, dookoła podwieszanych sufitów, w szafach, cokołach w kuchni , gniazdo w podłodze pod kanapą, 2 niezależne linie LAN w każdym pomieszczeniu )
- przygotowane instalacje: pod odkurzacz centralny, wzmacniacz sygnału LTE, kominek, trzy niezależne linie oświetlenia ogrodu, do zraszaczy na ogrodzie - woda, prąd, kable sygnałowe

LOKALIZACJA:

Pęcice Małe - zlokalizowane są na Południowy Zachód od Warszawy, co wiąże się nie tylko z szybkim dojazdem samochodowym do stolicy trasą A2 (15 min do centrum), ale również z dogodną komunikacją publiczną (aż 2 linie kolei podmiejskich i autobusy).
Niewątpliwą zaletą jest również bliskość natury - zaledwie w odległości kilkuset metrów od osiedla znajduje się las i liczne zbiorniki wodne

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Materiały najwyższej jakości: spiek kwarcowy, granit, drewno Palisander Santos i Merbau
Wysokiej klasy sprzęt AGD - Samsung, Siemens.
W toaletach baterie podtynkowe GROHE, ceramika ROCA.
W kuchni zlew, kran, młynek - FRANKE .
Drewniane okna i granitowe parapety na zewnątrz i wewnątrz

Segment składa się z:

PARTER
- salon o powierzchni 23m2 z wyjściem na taras oraz ogród
- otwarta kuchnia o powierzchni 9.80m2
- jadalnia 11.20m2
- przedpokój o powierzchni 7.20 m2 z dużą szafą wnękową
- garaż o powierzchni 19.50m2 ze sporą ilością praktycznych schowków
- toaleta dla Gości
- kotłownia

PIĘTRO 1:
- sypialna typu Master (16.40m2) ,
- łazienka z prysznicem (5.70m2)
- garderoba (6.20m2)
- pokój nr 1 o powierzchni 14.60m2 - wyjście na balkon
- pokój nr 2 o powierzchni 16.20m2- wyjście na balkon
- łazienka z wanną oraz prysznicem 6.40m2

PODDASZE:

Poddasze to przestrzeń mieszkalna do Indywidualnej aranżacji, idealna jako Open Space lub dodatkowe sypialnie, z możliwością utworzenia łazienki.
Na poddaszu znajdziemy również serwerownie w wysokiej klasy sprzętami.

STAN PRAWNY:
Pełna własność - Księga Wieczysta założona
Grunt uregulowany - można posiłkować się kredytem przy zakupie - każdy Bank
(pomagam w formalnościach)

DODATKOWE INFORMACJE:

W najbliższej okolicy znajduje się sklep Biedronka (odległość 500 m), natomiast w samym Komorowie liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W pobliżu szkoła, przedszkole i żłobek. W 6 minut dojechać można do CH Janki.

Wizualizacja skończonej stolarki drewnianej w 100%
Zakres 15% prac wykończeniowych należy do nowego właściciela

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnoscia zaprezentuję Ci tę nieruchomość.